Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.472. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 111 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.472
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.963) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.633
- R$ 7.642 a 8.900
- R$ 8.954 a 9.977
- R$ 10.000 a 11.296
- R$ 11.404 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 482 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 11.963 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Praia de Botafogo, 96 · a 243 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 1.175.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 107 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.108.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 184 m² | R$ 2.480.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 825.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 500 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rui Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.