Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.085. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.085
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 753 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.620) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.839
- R$ 8.846 a 10.092
- R$ 10.125 a 11.296
- R$ 11.404 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 753 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 11.620 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 246 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 142 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 142 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 142 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 142 m² | R$ 1.785.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.