Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.760. Os apartamentos têm de 88 a 114 m², e o mais vendido, de 104 a 114 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.760
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 132 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.002 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.760) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.643
- R$ 7.713 a 8.839
- R$ 8.846 a 10.092
- R$ 10.094 a 11.293
- R$ 11.296 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
132
a até 300 m · 1.002 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.760 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 233 m
Mostrando 10 de 132 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 965.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.015.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2025 | 173 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 963.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 1.210.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.