Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.252. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.252
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 946 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.258) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.727
- R$ 7.752 a 8.846
- R$ 8.900 a 10.092
- R$ 10.094 a 11.296
- R$ 11.404 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 946 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.258 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 292 m
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 151 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 151 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2026 | 151 m² | R$ 2.030.000 | |
| dez/2025 | 151 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2025 | 151 m² | R$ 1.620.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 1.620.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 2.190.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.