Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.632. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 45 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.632
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 948 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.566) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.727
- R$ 7.752 a 8.954
- R$ 8.970 a 10.094
- R$ 10.117 a 11.280
- R$ 11.293 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 948 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 12.566 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 177 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 471.295 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 414.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 497.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 500.000 |
9 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.