Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.181. Os apartamentos vendidos têm de 230 a 240 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.181
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.304) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.766
- R$ 7.781 a 8.824
- R$ 8.831 a 10.126
- R$ 10.175 a 11.620
- R$ 11.667 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.304 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 71 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 230 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 403 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2025 | 240 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2025 | 230 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2025 | 230 m² | R$ 1.760.000 | |
| set/2024 | 230 m² | R$ 1.575.000 | |
| fev/2024 | 240 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 230 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2023 | 230 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2023 | 230 m² | R$ 1.400.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rui Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.