Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.773. Os apartamentos têm de 97 a 115 m², e o mais vendido, de 114 a 115 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.773
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.562) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.633
- R$ 7.642 a 8.954
- R$ 8.970 a 10.000
- R$ 10.092 a 11.450
- R$ 11.481 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.562 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Avenida Osvaldo Cruz, 90 · a 280 m
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.165.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 1.045.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 1.030.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.