Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.687. Os apartamentos têm de 58 a 97 m², e o mais vendido, de 58 a 76 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.687
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 975 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.903) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.846
- R$ 8.900 a 10.092
- R$ 10.094 a 11.293
- R$ 11.296 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 975 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.903 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 299 m
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.289.534 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 789.534 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 685.000 |
9 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.