Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.588. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 72 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.588
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 975 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.635) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.727
- R$ 7.752 a 8.954
- R$ 8.970 a 10.094
- R$ 10.117 a 11.293
- R$ 11.296 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 975 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.635 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 165 m
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2026 | 72 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 990.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 540.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.