Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.204. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 104 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.204
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.184) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.167 a 7.840
- R$ 7.912 a 8.980
- R$ 8.986 a 10.249
- R$ 10.295 a 11.963
- R$ 12.143 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.184 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 123 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 430 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 3.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 430 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rui Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.