Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.870. Os apartamentos vendidos têm de 230 a 240 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.870
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 762 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.087) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.831
- R$ 8.839 a 10.000
- R$ 10.092 a 11.404
- R$ 11.450 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
115
a até 300 m · 762 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 7.087 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 252 m
Mostrando 10 de 115 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 230 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 230 m² | R$ 1.630.000 | |
| jul/2025 | 353 m² | R$ 2.744.560 | |
| jun/2025 | 240 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2025 | 230 m² | R$ 1.494.000 | |
| mai/2024 | 235 m² | R$ 2.295.000 | |
| nov/2023 | 230 m² | R$ 1.499.900 | |
| nov/2023 | 182 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2023 | 230 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.