Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.402. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 198 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.402
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22210-065
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 771 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.081) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.633
- R$ 7.642 a 8.750
- R$ 8.775 a 10.000
- R$ 10.092 a 11.293
- R$ 11.296 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 771 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.081 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Senador Vergueiro, 106 · a 210 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 180 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 194 m² | R$ 1.630.000 | |
| mai/2026 | 198 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2025 | 198 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 279 m² | R$ 1.675.000 | |
| mai/2023 | 198 m² | R$ 1.025.000 | |
| fev/2023 | 180 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 180 m² | R$ 1.465.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.