Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.534. Os apartamentos têm de 64 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.534
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 766 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.125) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.752
- R$ 7.756 a 8.839
- R$ 8.846 a 10.092
- R$ 10.094 a 11.296
- R$ 11.404 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 766 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 13.125 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Rui Barbosa, 170 · a 253 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 1.315.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 769.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.