Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.906. Os apartamentos vendidos têm 320 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 978 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.781) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.609
- R$ 7.633 a 8.831
- R$ 8.839 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.258
- R$ 11.293 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 978 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.781 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 202 m
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 320 m² | R$ 2.530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 320 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2022 | 320 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 320 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 420 m² | 4 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 1.950.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.