Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.481. Os apartamentos têm de 143 a 253 m², e o mais vendido, de 208 a 211 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.481
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.768) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.592
- R$ 7.609 a 8.831
- R$ 8.846 a 10.000
- R$ 10.092 a 11.404
- R$ 11.450 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.614
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.768 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Praia de Botafogo, 96 · a 283 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 208 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 143 m² | R$ 1.295.000 | |
| out/2025 | 253 m² | R$ 2.950.000 | |
| jun/2025 | 143 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 211 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2022 | 253 m² | R$ 3.430.000 | |
| jan/2022 | 208 m² | R$ 2.600.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.