Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.183. Os apartamentos têm de 92 a 164 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.183
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 970 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.366) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.727
- R$ 7.752 a 8.954
- R$ 8.970 a 10.094
- R$ 10.117 a 11.280
- R$ 11.293 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 970 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.366 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 172 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 92 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 382.500 | |
| out/2025 | 164 m² | R$ 1.372.000 | |
| nov/2024 | 164 m² | R$ 1.340.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 860.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 370 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.