Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.957. Os apartamentos têm de 115 a 130 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.957
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 126 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.522) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 12.319 a 16.809
- R$ 17.034 a 20.000
- R$ 20.000 a 22.234
- R$ 22.339 a 25.000
- R$ 25.000 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
126
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 26.522 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Capitão César de Andrade, 168 · a 296 m
Mostrando 10 de 126 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 115 m² | R$ 3.150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 115 m² | R$ 3.050.000 | |
| dez/2024 | 130 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 2.850.000 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 3.450.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 1.404.387 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 2.180.000 | |
| jan/2024 | 229 m² | R$ 6.500.000 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 2.245.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2023 | 130 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 3.040.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 3.100.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.