Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.658. Os apartamentos têm de 71 a 155 m², e o mais vendido, de 71 a 75 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.658
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22760-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.973) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 3.854
- R$ 3.908 a 4.179
- R$ 4.195 a 4.836
- R$ 4.848 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.973 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 230 m
| Rua Francisca Sales, 397Este prédio | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 374a 46 m | 46 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 76 m | 76 m | 14 | ago/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 132 m | 132 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 158 m | 158 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 230 m | 230 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 256 m | 256 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 262 m | 262 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 284 m | 284 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 310 m | 310 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 325 m | 325 m | 2 | set/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 339 m | 339 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 354 m | 354 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 356 m | 356 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 551a 361 m | 361 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 384 m | 384 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 410 m | 410 m | 9 | jan/2024 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 437 m | 437 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 442 m | 442 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Mamoré, 116a 446 m | 446 m | 3 | jun/2023 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1130a 471 m | 471 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 155 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 146 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 193.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Sales com venda no último ano.
| Rua Francisca Sales, 191 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 484 | 4 | 3 |
| Rua Francisca Sales, 170 | 3 | 6 |
| Rua Francisca Sales, 53 | 2 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.