Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 97 a 107 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.651) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.175
- R$ 3.213 a 3.810
- R$ 3.843 a 4.063
- R$ 4.094 a 4.412
- R$ 4.603 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.651 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 135 m
| Rua Comendador Bastos, 45Este prédio | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 79a 28 m | 28 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 61 m | 61 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 62 m | 62 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 93 m | 93 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Calcutá, 29a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 126 m | 126 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 135 m | 135 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 145 m | 145 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Curuca, 259a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 164 m | 164 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 199 m | 199 m | 9 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 731a 206 m | 206 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 207 m | 207 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 214 m | 214 m | 6 | fev/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 218 m | 218 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 232 m | 232 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 234 m | 234 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Magno Martins, 128a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 281 m | 281 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 282 m | 282 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 282 m | 282 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Magno Martins, 151a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 247a 307 m | 307 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 51a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 356 m | 356 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 364 m | 364 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Magno Martins, 172a 365 m | 365 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 174a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 400 m | 400 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 102a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Miritiba, 316a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jari, 155a 435 m | 435 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 443 m | 443 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 85a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 107 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 384.165 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.