Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.800.
m² vendido, último ano
R$ 3.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.800) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.861 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.800 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 182 m
| Praia da Guanabara, 737Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 731a 12 m | 12 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 15 m | 15 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 21 m | 21 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 765a 31 m | 31 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 65 m | 65 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 95 m | 95 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 100 m | 100 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 101 m | 101 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 102 m | 102 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 104 m | 104 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 113 m | 113 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 115 m | 115 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 140 m | 140 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 141 m | 141 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 167 m | 167 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 51a 175 m | 175 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 74a 182 m | 182 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 193 m | 193 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miritiba, 78a 196 m | 196 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 208 m | 208 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 208 m | 208 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 218 m | 218 m | 4 | jun/2024 | |
| Praia da Guanabara, 977a 227 m | 227 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 231 m | 231 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 240 m | 240 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cambuí, 139a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 248 m | 248 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Calcutá, 2a 252 m | 252 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 277 m | 277 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 279 m | 279 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cambuí, 179a 287 m | 287 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 308 m | 308 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 365 m | 365 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 450 m | 450 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 452 m | 452 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Paraim, 54a 455 m | 455 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 100 m² | R$ 380.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.