Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.802.
m² vendido, último ano
R$ 2.802
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.802) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.861 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 2.802 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 199 m
| Praia da Guanabara, 765Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 751a 17 m | 17 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 737a 31 m | 31 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 811a 35 m | 35 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 731a 43 m | 43 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 52 m | 52 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 101 m | 101 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 103 m | 103 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 104 m | 104 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 107 m | 107 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 108 m | 108 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 114 m | 114 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 116 m | 116 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 122 m | 122 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cambuí, 51a 158 m | 158 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 166 m | 166 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Miritiba, 171a 177 m | 177 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 178 m | 178 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 178 m | 178 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 193 m | 193 m | 3 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 977a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 74a 199 m | 199 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 206 m | 206 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 208 m | 208 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 221 m | 221 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 228 m | 228 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 230 m | 230 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 246 m | 246 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 255 m | 255 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 93a 257 m | 257 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cambuí, 179a 277 m | 277 m | 3 | set/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 301 m | 301 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 303 m | 303 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 113a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paraim, 54a 424 m | 424 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 151a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 463 m | 463 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 116 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.