Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.247.
m² vendido, último ano
R$ 3.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.756) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.861 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.756 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 177 m
| Praia da Guanabara, 731Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 725a 9 m | 9 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 12 m | 12 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 26 m | 26 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 43 m | 43 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 77 m | 77 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 86 m | 86 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 98 m | 98 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 101 m | 101 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 102 m | 102 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 116 m | 116 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 120 m | 120 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 129 m | 129 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cambuí, 28a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 150 m | 150 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 157 m | 157 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 74a 177 m | 177 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 51a 182 m | 182 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 182 m | 182 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miritiba, 171a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Miritiba, 78a 194 m | 194 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 206 m | 206 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 219 m | 219 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 219 m | 219 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magno Martins, 93a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Praia da Guanabara, 977a 238 m | 238 m | 4 | ago/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 240 m | 240 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 247 m | 247 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 250 m | 250 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cambuí, 134a 254 m | 254 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Curuca, 296a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 288 m | 288 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cambuí, 179a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 359 m | 359 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 166a 445 m | 445 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Praia da Guanabara, 247a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 496 m | 496 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 109 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 85 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.