Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.000. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22430-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.750) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 16.786
- R$ 16.818 a 19.000
- R$ 19.002 a 20.455
- R$ 20.455 a 24.000
- R$ 24.065 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 450 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 18.750 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Ministro Ramos Monteiro, 37 · a 143 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 100 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 1.875.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 1.920.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 2.030.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 2.000.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.