Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.782. Os apartamentos têm de 125 a 147 m², e o mais vendido, de 125 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.782
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22061-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.058 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.800) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.692
- R$ 7.732 a 9.169
- R$ 9.170 a 10.154
- R$ 10.214 a 12.010
- R$ 12.059 a 17.315
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.058 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.800 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Bolivar, 124 · a 78 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 125 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 147 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 147 m² | R$ 2.050.000 | |
| out/2024 | 147 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 692.000 | |
| jan/2024 | 125 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 147 m² | R$ 1.230.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Silveira com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.