Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.308. Os apartamentos têm de 65 a 80 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.308
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22061-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 188 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 968 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.308) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.740
- R$ 7.742 a 9.169
- R$ 9.170 a 10.112
- R$ 10.154 a 12.219
- R$ 12.250 a 17.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
188
a até 300 m · 968 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.308 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Bolivar, 124 · a 121 m
Mostrando 10 de 188 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Silveira com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.