Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.324. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.324
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22060-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.529) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.772
- R$ 7.895 a 9.341
- R$ 9.375 a 10.952
- R$ 10.976 a 12.829
- R$ 12.830 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.529 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Djalma Ulrich, 49 · a 275 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 170 m² | R$ 1.470.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 170 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2026 | 170 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2026 | 170 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2024 | 170 m² | R$ 2.280.000 | |
| jul/2022 | 170 m² | R$ 1.700.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.980.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
5 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.