Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.559. Os apartamentos vendidos têm 204 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.559
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22060-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 168 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.028 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.010) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.289
- R$ 8.318 a 9.640
- R$ 9.722 a 11.455
- R$ 11.455 a 13.485
- R$ 13.499 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
168
a até 300 m · 1.028 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 12.010 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Djalma Ulrich, 110 · a 259 m
Mostrando 10 de 168 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 204 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 204 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 1.425.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 202 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aires de Saldanha com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.