Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.048. Os apartamentos têm de 19 a 25 m², e o mais vendido, de 24 a 25 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22210-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 825 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.158) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.797 a 7.955
- R$ 7.998 a 9.032
- R$ 9.048 a 9.968
- R$ 9.994 a 11.115
- R$ 11.121 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 825 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 13.158 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Correa Dutra, 99 · a 166 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 21 m² | R$ 316.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 19 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 20 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 20 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 24 m² | R$ 205.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 940.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| Rua Ferreira Viana, 62 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 57 | 2 | 1 |
| Rua Ferreira Viana, 59 | 2 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 61 | 2 | 2 |
| Rua Ferreira Viana, 18 | 1 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 36 | 1 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 43 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.