Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.129. Os apartamentos têm de 23 a 34 m², e o mais vendido, de 26 a 28 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.129
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.996) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.797 a 8.058
- R$ 8.065 a 9.221
- R$ 9.230 a 10.194
- R$ 10.247 a 11.597
- R$ 11.652 a 22.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 12.996 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Praia do Flamengo, 12 · a 245 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 440.254 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 289.157 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 395.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Praia do Flamengo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.