Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.417. Os apartamentos têm de 47 a 72 m², e o mais vendido, de 47 a 49 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.417
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22210-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 842 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.310) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.797 a 7.955
- R$ 7.998 a 9.032
- R$ 9.048 a 9.994
- R$ 10.000 a 11.161
- R$ 11.207 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 842 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.310 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Correa Dutra, 99 · a 159 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 153 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 473.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| Rua Ferreira Viana, 57 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 59 | 2 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 61 | 2 | 2 |
| Rua Ferreira Viana, 18 | 1 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 36 | 1 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 43 | 1 | 0 |
| Rua Ferreira Viana, 56 | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.