Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.710. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.710
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22220-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 584 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.493) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.308
- R$ 7.333 a 8.233
- R$ 8.268 a 9.352
- R$ 9.355 a 10.599
- R$ 10.610 a 13.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 584 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.421
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.493 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Pedro Américo, 166 · a 102 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 655.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 685.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 596.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andrade Pertence com venda no último ano.
| Rua Andrade Pertence, 26 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Andrade Pertence, 43 | 3 | 1 |
| Rua Andrade Pertence, 46 | 3 | 1 |
| Rua Andrade Pertence, 28 | 2 | 3 |
| Rua Andrade Pertence, 19 | 1 | 0 |
| Rua Andrade Pertence, 32 | 1 | 0 |
| Rua Andrade Pertence, 42 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.