Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.393. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 128 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.393
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 578 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.194) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.937
- R$ 7.944 a 9.032
- R$ 9.048 a 10.000
- R$ 10.013 a 11.597
- R$ 11.652 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 578 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 10.194 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Praia do Flamengo, 72 · a 69 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 118 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 173 m² | R$ 1.625.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2025 | 118 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 118 m² | R$ 1.002.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 880.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 708 m² | 5 | R$ 4.999.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Praia do Flamengo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.