Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.704. Os apartamentos têm de 25 a 37 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.704
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22210-065
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.852) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.797 a 7.998
- R$ 8.034 a 9.091
- R$ 9.111 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.490
- R$ 11.538 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 13.852 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Praia do Flamengo, 72 · a 43 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 316.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 31 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 338.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 285.000 |
3 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.