Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.838. Os apartamentos têm de 74 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.838
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22471-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.703) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.658
- R$ 10.667 a 12.082
- R$ 12.083 a 13.143
- R$ 13.158 a 14.474
- R$ 14.529 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.703 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 192 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 1.425.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2026 | 148 m² | R$ 1.725.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 1.060.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 182 m² | R$ 2.210.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 1.377.500 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 1.365.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.220.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Fonte da Saudade com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.