Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.484. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 160 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.484
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22261-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.387) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 9.852
- R$ 9.924 a 11.451
- R$ 11.500 a 12.757
- R$ 12.769 a 13.933
- R$ 13.964 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 8.387 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 4 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 155 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 155 m² | R$ 1.330.000 | |
| ago/2025 | 160 m² | R$ 1.310.000 | |
| ago/2024 | 155 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.