Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.764. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.764
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.764) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.250 a 16.052
- R$ 16.094 a 19.231
- R$ 19.277 a 21.649
- R$ 21.711 a 24.533
- R$ 24.569 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 450 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 15.764 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Conde Bernadotte, 26 · a 283 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 72 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 72 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 1.180.158 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Alfredo Russel com venda no último ano.
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 50 | 2 | 2 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 73 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 185 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.