Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.708. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.708
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.509) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.914 a 15.231
- R$ 15.238 a 18.043
- R$ 18.254 a 20.781
- R$ 21.068 a 24.242
- R$ 24.336 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 16.509 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Capitão César de Andrade, 168 · a 105 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 106 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.580.000 | |
| jul/2025 | 235 m² | R$ 4.400.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão César de Andrade com venda no último ano.
| Rua Capitão César de Andrade, 168 | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Capitão César de Andrade, 66 | 2 | 0 |
| Rua Capitão César de Andrade, 30 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.