DataM2

Rua Homem de Melo, 86

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.494/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.494. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 105 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.494

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.465) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.252 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.749
  • R$ 5.753 a 6.266
  • R$ 6.290 a 7.423
  • R$ 7.425 a 12.917
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 424 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.190

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 7.465 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Rua Professor Hélion Povoa, 107 · a 181 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Homem de Melo, 86Este prédio—8ago/2026referência R$ 7.465
Rua Homem de Melo, 143a 23 m23 m4ago/2026+15% R$ 8.618
Rua Homem de Melo, 145a 25 m25 m3nov/2025+17% R$ 8.748
Rua Homem de Melo, 116a 28 m28 m2nov/2023-30% R$ 5.223
Rua Homem de Melo, 136a 34 m34 m5ago/2025+21% R$ 9.036
Rua Homem de Melo, 126a 42 m42 m1dez/2023-19% R$ 6.074
Rua Homem de Melo, 56a 42 m42 m3ago/2026-28% R$ 5.385
Rua Homem de Melo, 150a 62 m62 m5ago/2026-15% R$ 6.357
Rua Homem de Melo, 55a 64 m64 m9jun/2026+17% R$ 8.732
Rua Homem de Melo, 205a 88 m88 m2dez/2024+8% R$ 8.063
Rua Andrade Neves, 213a 99 m99 m1jan/2026-26% R$ 5.541

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,6 mil7,1 mil7,5 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Homem de Melo, 86
ago/2026104 m²R$ 900.000R$ 8.654
dez/2025105 m²R$ 875.000R$ 8.333

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.