DataM2

Praça Avaí, 1

Cachambi, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.509/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
21
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cachambi

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.509. Os apartamentos têm de 42 a 72 m², e o mais vendido, de 64 a 72 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.509

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20775-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.750) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.034
  • R$ 3.043 a 3.413
  • R$ 3.429 a 3.793
  • R$ 3.823 a 4.457
  • R$ 4.490 a 7.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.516

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 3.750 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Rua Getúlio, 337 · a 240 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praça Avaí, 1Este prédio—21jul/2026referência R$ 3.750
Praça Avaí, 11a 35 m35 m2mar/2025-23% R$ 2.875
Rua Capitão Jesus, 123a 49 m49 m8mar/2026-10% R$ 3.392
Praça Avaí, 19a 52 m52 m2mar/2025-4% R$ 3.598
Rua Coração de Maria, 332a 77 m77 m2fev/2023+6% R$ 3.968
Praça Avaí, 50a 83 m83 m1jul/2024+17% R$ 4.403
Rua Coração de Maria, 342a 90 m90 m2mai/2024+10% R$ 4.115
Rua Coração de Maria, 354a 115 m115 m14mar/2026+35% R$ 5.071
Rua Capitão Jesus, 109a 132 m132 m5mar/2026+12% R$ 4.188
Rua Cirne Maia, 12a 135 m135 m3jun/2023-14% R$ 3.235
Rua Garcia Redondo, 2a 142 m142 m3jul/2024= R$ 3.770

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,9 mil3,8 mil3,8 mil3,8 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praça Avaí, 1
jul/202657 m²R$ 200.000R$ 3.509
jun/202642 m²R$ 170.000R$ 4.048
mar/202664 m²R$ 220.000R$ 3.438

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Praça Avaí, 1
60 m²2R$ 250.000R$ 4.167VivaReal e ZAP

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.