Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.200. Os apartamentos têm de 70 a 100 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.200
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20541-038
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.243) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.875 a 4.344
- R$ 4.353 a 5.286
- R$ 5.300 a 5.921
- R$ 5.932 a 6.744
- R$ 6.860 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
90
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.243 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Dona Maria, 71 · a 226 m
Mostrando 10 de 90 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 588.279 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 675.000 |
7 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.