Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.500. Os apartamentos têm de 50 a 87 m², e o mais vendido, de 76 a 87 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.500
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20540-114
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.244) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.875 a 4.400
- R$ 4.405 a 5.455
- R$ 5.462 a 6.000
- R$ 6.004 a 7.010
- R$ 7.238 a 10.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.244 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Dona Maria, 71 · a 266 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Champagnat com venda no último ano.
| Rua Padre Champagnat, 23 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Padre Champagnat, 35 | 2 | 0 |
| Rua Padre Champagnat, 31 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.