Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.500. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20541-038
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 454 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.333) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.875 a 4.222
- R$ 4.229 a 5.200
- R$ 5.208 a 5.816
- R$ 5.827 a 6.702
- R$ 6.702 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 454 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 10.333 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Dona Maria, 71 · a 141 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 258.760 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 410.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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10 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.