Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.907. Os apartamentos têm de 60 a 67 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.907
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.131) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.389
- R$ 3.413 a 3.841
- R$ 3.875 a 4.469
- R$ 4.478 a 5.120
- R$ 5.152 a 6.999
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.131 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Barão de São Francisco, 245 · a 284 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 289.900 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 248.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro da Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.