DataM2

Rua Maxwell, 400

Vila Isabel, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.280/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vila Isabel

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.280. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.280

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.409) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.934
  • R$ 3.939 a 4.643
  • R$ 4.650 a 5.059
  • R$ 5.112 a 5.682
  • R$ 5.685 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 232 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.930

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.409 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Maxwell, 452 · a 152 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maxwell, 400Este prédio—7mai/2026referência R$ 5.409
Rua Maxwell, 392a 17 m17 m1jul/2024-31% R$ 3.733
Rua Maxwell, 409a 35 m35 m1nov/2025-38% R$ 3.333
Rua Pontes Correa, 157a 38 m38 m3jan/2026-44% R$ 3.017
Rua Pontes Correa, 167a 45 m45 m2mar/2026-8% R$ 4.987
Rua Pontes Correa, 146a 68 m68 m6jul/2026+5% R$ 5.691
Rua Maxwell, 424a 76 m76 m1mar/2026-34% R$ 3.576
Rua Maxwell, 368a 78 m78 m1dez/2025-34% R$ 3.571
Rua Maxwell, 363a 80 m80 m1jan/2022+7% R$ 5.814
Rua Maxwell, 364a 81 m81 m4out/2025-14% R$ 4.673
Rua Maxwell, 419a 83 m83 m3nov/2025-32% R$ 3.700

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,6 mil4,9 mil5,4 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maxwell, 400
mai/202666 m²R$ 340.000R$ 5.152
out/202566 m²R$ 357.000R$ 5.409

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Maxwell, 400
162 m²3R$ 815.000R$ 5.031VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.