DataM2

Rua Maxwell, 452

Vila Isabel, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.204/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vila Isabel

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.204. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 111 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.204

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20541-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.385) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.883
  • R$ 3.924 a 4.593
  • R$ 4.615 a 5.114
  • R$ 5.125 a 5.691
  • R$ 5.714 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 250 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.874

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.385 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Rua Uruguai, 61 · a 124 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maxwell, 452Este prédio—11ago/2026referência R$ 5.385
Rua Barão de Itaipu, 401a 23 m23 m2fev/2023+28% R$ 6.908
Rua Barão de Itaipu, 381a 45 m45 m2jan/2025-9% R$ 4.926
Rua Uruguai, 56a 52 m52 m2mai/2025-2% R$ 5.280
Rua Uruguai, 54a 64 m64 m1mar/2025-11% R$ 4.787
Rua Uruguai, 58a 68 m68 m1jul/2026+6% R$ 5.714
Rua Uruguai, 57a 79 m79 m5ago/2026-8% R$ 4.930
Rua Maxwell, 419a 82 m82 m3nov/2025-31% R$ 3.700
Rua Uruguai, 68a 83 m83 m4jul/2026-2% R$ 5.287
Rua Maxwell, 424a 84 m84 m1mar/2026-34% R$ 3.576
Rua Uruguai, 59a 95 m95 m9jun/2026+27% R$ 6.815

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,1 mil6,9 mil6,4 mil6,3 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maxwell, 452
ago/2026104 m²R$ 560.000R$ 5.385
abr/2026104 m²R$ 522.500R$ 5.024

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.