Resumo
No Edifício Style Vivre Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.084. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.084
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Style Vivre MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Style Vivre Moema… · CEPs 04090-013 e 04090-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Style Vivre Moema, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Style Vivre Moema (R$ 9.664) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.142
- R$ 7.337 a 9.289
- R$ 9.569 a 11.880
- R$ 11.927 a 14.042
- R$ 14.160 a 18.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 9.664 o m² do Edifício Style Vivre Moema
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 240 m
| Edifício Style Vivre MoemaEste prédio · Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 73 m | 73 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 79 m | 79 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 115 m | 115 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 137 m | 137 m | 3 | mai/2025 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 163 m | 163 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 170 m | 170 m | 6 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 176 m | 176 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 198 m | 198 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 225 m | 225 m | 9 | jun/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 230 m | 230 m | 26 | ago/2026 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 231 m | 231 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 240 m | 240 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 247 m | 247 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 270 m | 270 m | 4 | set/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 287 m | 287 m | 6 | nov/2024 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 301 m | 301 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 306 m | 306 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 313 m | 313 m | 8 | jun/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 340 m | 340 m | 15 | jul/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 341 m | 341 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 356 m | 356 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida das Carinás, 795a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 399 m | 399 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 416 m | 416 m | 73 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 419 m | 419 m | 24 | jun/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 426 m | 426 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 449 m | 449 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 485 m | 485 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 491 m | 491 m | 9 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 93 m² | R$ 852.052 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.201.700 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 902.100 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 856.094 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 981.590 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
60%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.979.610 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.979.630 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.399.999 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.397.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.397.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.097.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Nhambiquaras com venda no último ano.
| 1990, Nex One Nhambiquaras | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1375, Nhambi Moema | novo | 8 | 39 |
| 1645, Condomínio Edifício Moema Royal Light | 91% | 4 | 6 |
| 843, Condomínio Edifício New York Plaza | 68% | 2 | 10 |
| 1289, Condomínio Edifício Nhambiquaras | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Margarida | 84% | 2 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Balmoral Castle | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Style Vivre Moema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.