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Residencial Eduardo Prado

Alameda Eduardo Prado, 596 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.690/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Eduardo Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.690. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.690

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,0 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Eduardo PradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Eduardo Prado · CEPs 01218-012 e 01218-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Eduardo Prado, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Eduardo Prado (R$ 8.690) fica 42% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.831
  • R$ 4.909 a 5.668
  • R$ 5.750 a 6.535
  • R$ 6.543 a 7.720
  • R$ 7.788 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.116

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+42%

R$ 8.690 o m² do Residencial Eduardo Prado

Mais negociado

23 vendas

Rbs 700 · a 172 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Eduardo Prado
Residencial Eduardo PradoEste prédio · Alameda Eduardo Prado, 596—20jul/2026referência R$ 8.690
Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 48 m48 m4ago/2024-10% R$ 7.822
Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 62 m62 m1jul/2025-33% R$ 5.850
Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 62 m62 m1ago/2026-51% R$ 4.222
Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 65 m65 m6mar/2026-20% R$ 6.927
Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 79 m79 m4abr/2025-24% R$ 6.614
Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 84 m84 m7dez/2025-31% R$ 5.985
Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 87 m87 m1out/2023-12% R$ 7.689
Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 90 m90 m11jun/2026-19% R$ 7.040
Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 97 m97 m2mai/2025-20% R$ 6.947
Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 102 m102 m7set/2024-25% R$ 6.482

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,6 mil8,0 mil8,0 mil8,8 mil9,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Eduardo Prado
jul/202658 m²R$ 600.000R$ 10.428
jul/202658 m²R$ 500.000R$ 8.690
dez/202556 m²R$ 447.267R$ 7.929
nov/202556 m²R$ 450.000R$ 7.977
set/202556 m²R$ 500.000R$ 8.864

5 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Eduardo Prado
51 m²2R$ 630.000R$ 12.353VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.

Prédios da Alameda Eduardo Prado
170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado81%218
838, Condomínio Maison Champs Elysees84%918
191, Condomínio Edifício Central Point59%64
150, Condomínio Edifício Barra do Una81%46
157, Condomínio Edifício Polarissem número41
788, Condomínio Edifício Constellationsem número20
800, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número20
835, Condomínio Edifício San Marco90%29
351, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número10
520, Condomínio Edifício Calcuttasem número17

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Eduardo Prado?

A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.