Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.949. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.949
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. · CEPs 01218-012 e 01218-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marco, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marco (R$ 6.949) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 5.035
- R$ 5.059 a 5.917
- R$ 5.940 a 6.833
- R$ 6.873 a 7.911
- R$ 7.926 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.949 o m² do Edifício San Marco
Mais negociado
33 vendas
Varandas Expressions · a 184 m
| Edifício San MarcoEste prédio · Alameda Eduardo Prado, 835 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 19 m | 19 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 40 m | 40 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 78 m | 78 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 87 m | 87 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 92 m | 92 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 92 m | 92 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 93 m | 93 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 93 m | 93 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 128 m | 128 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 130 m | 130 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 144 m | 144 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 154 m | 154 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · a 158 m | 158 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício LaskaniRua Brigadeiro Galvão, 91 · a 160 m | 160 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 162 m | 162 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 163 m | 163 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 167 m | 167 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 178 m | 178 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 183 m | 183 m | 5 | jul/2026 | |
| Varandas ExpressionsRua Brigadeiro Galvão, 153 · a 184 m | 184 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 189 m | 189 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 200 m | 200 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 203 m | 203 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de ArarasRua Pirineus, 96 · a 210 m | 210 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Santa ClaraAvenida Angélica, 142 · a 215 m | 215 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pirineus, 91a 217 m | 217 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 232 m | 232 m | 21 | abr/2026 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Pirineus, 73 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barra Funda, 325a 243 m | 243 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Marina Mendes MargaridoAvenida Angélica, 172 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2024 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 253 m | 253 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 253 m | 253 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PirineusRua Pirineus, 59 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CotinhaPraça Marechal Deodoro, 233 · a 266 m | 266 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 275 m | 275 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Marechal Deodoro, 146a 277 m | 277 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JrsPraça Marechal Deodoro, 76 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 285 m | 285 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JoiaRua Doutor Albuquerque Lins, 374 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 296 m | 296 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BetaRua Apa, 176 · a 300 m | 300 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PirineusPraça Marechal Deodoro, 60 · a 305 m | 305 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Albuquerque Lins, 268 · a 305 m | 305 m | 5 | dez/2025 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 308 m | 308 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio FerraresiPraça Marechal Deodoro, 121 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 319 m | 319 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 324 m | 324 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TangaraPraça Marechal Deodoro, 245 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 332 m | 332 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 335 m | 335 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IngaRua Lopes de Oliveira, 628 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CarlaRua São Vicente de Paulo, 34 · a 359 m | 359 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 365 m | 365 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício São RemoRua Apa, 286 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 372 m | 372 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Clipper MarechalRua Apa, 304 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaripePraça Marechal Deodoro, 406 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São Vicente de PauloRua São Vicente de Paulo, 78 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 382 m | 382 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AngelicaAvenida Angélica, 311 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Avant PlaceRua Oscar Thompson, 23 · a 387 m | 387 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PartenonRua São Vicente de Paulo, 55 · a 395 m | 395 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leonard BernsteinRua São Vicente de Paulo, 60 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 396 m | 396 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 399 m | 399 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2025 | |
| Predio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarignanRua São Vicente de Paulo, 102 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PatriciaRua São Vicente de Paulo, 75 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarechalPraça Marechal Deodoro, 439 · a 413 m | 413 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 426 m | 426 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 33a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VirginiaAvenida Angélica, 361 · a 445 m | 445 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de OuroRua Doutor Albuquerque Lins, 534 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GallipoliAvenida Angélica, 391 · a 451 m | 451 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LillaRua Barão de Tatuí, 54 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza HigienopolisRua São Vicente de Paulo, 124 · a 463 m | 463 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Barão de Tatuí, 109 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAvenida Angélica, 403 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TabaporaRua Albuquerque Lins, 561 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Azevedo Marques, 45 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DelfimRua Azevedo Marques, 57 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício AlinsRua Doutor Albuquerque Lins, 566 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício GeorjandRua Barão de Tatuí, 57 · a 478 m | 478 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MespiRua Albuquerque Lins, 565 · a 479 m | 479 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Chemin Des FleursRua São Vicente de Paulo, 152 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 484 m | 484 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BritaniaRua Azevedo Marques, 47 · a 487 m | 487 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 488 m | 488 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua São Vicente de Paulo, 181 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Phillip HeissRua Azevedo Marques, 19 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício D Augusto Toscano…Rua Albuquerque Lins, 547 · a 495 m | 495 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício GoldRua Barão de Tatuí, 66 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
90%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado | 81% | 21 | 8 |
|---|---|---|---|
| 838, Condomínio Maison Champs Elysees | 84% | 9 | 18 |
| 191, Condomínio Edifício Central Point | 59% | 6 | 4 |
| 596, Condomínio Residencial Eduardo Prado | sem número | 5 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Barra do Una | 81% | 4 | 6 |
| 157, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 4 | 1 |
| 788, Condomínio Edifício Constellation | sem número | 2 | 0 |
| 800, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 351, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 1 | 0 |
| 520, Condomínio Edifício Calcutta | sem número | 1 | 7 |
| 668, Condomínio Edifício Maria do Carmo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.