Resumo
No Edifício D Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.371.
m² vendido, último ano
R$ 6.371
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício D MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04077-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício D Mariana, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício D Mariana (R$ 6.371) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.709
- R$ 7.867 a 10.297
- R$ 10.353 a 13.356
- R$ 13.581 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 6.371 o m² do Edifício D Mariana
Mais negociado
11 vendas
Oca Residencial Moema · a 77 m
| Edifício D MarianaEste prédio · Avenida Moema, 291 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 32 m | 32 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 70 m | 70 m | 6 | fev/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 77 m | 77 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 113 m | 113 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 134 m | 134 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 144 m | 144 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 146 m | 146 m | 5 | fev/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 161 m | 161 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 189 m | 189 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 190 m | 190 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 193 m | 193 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 271 m | 271 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 325 m | 325 m | 137 | jul/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 337 m | 337 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 350 m | 350 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2024 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 353 m | 353 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 359 m | 359 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 365 m | 365 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 369 m | 369 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 380 m | 380 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 386 m | 386 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 389 m | 389 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 401 m | 401 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 412 m | 412 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 414 m | 414 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 418 m | 418 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 431 m | 431 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 452 m | 452 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 461 m | 461 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 462 m | 462 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 471 m | 471 m | 12 | jun/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 476 m | 476 m | 102 | ago/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 485 m | 485 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 487 m | 487 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 94 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 260, Condomínio Oca Residencial Moema | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício D Mariana?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.