Resumo
No Edifício Aratas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.376.
m² vendido, último ano
R$ 8.376
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AratasNome na Receita Federal. · CEP 04081-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aratas, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aratas (R$ 8.376) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.141
- R$ 7.337 a 8.338
- R$ 8.454 a 10.054
- R$ 10.220 a 11.880
- R$ 11.978 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.376 o m² do Edifício Aratas
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tania Maria · a 126 m
| Edifício AratasEste prédio · Avenida Aratãs, 999 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 62 m | 62 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 77 m | 77 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 94 m | 94 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 101 m | 101 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 113 m | 113 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 126 m | 126 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 152 m | 152 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 163 m | 163 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 185 m | 185 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 242 m | 242 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 256 m | 256 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 256 m | 256 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 281 m | 281 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 303 m | 303 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 341 m | 341 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 376 m | 376 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 399 m | 399 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 429 m | 429 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 432 m | 432 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 448 m | 448 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 462 m | 462 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 466 m | 466 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 479 m | 479 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 37 m² | R$ 313.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aratãs com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Wish Moema | 74% | 4 | 49 |
|---|---|---|---|
| 871, Condomínio Edifício Tania Maria | sem número | 4 | 11 |
| 772, Condomínio Ethos Moema | novo | 3 | 14 |
| 200, Conjunto Arquitetonico Maison Andre Courreges | 109% | 2 | 31 |
| 515, Condomínio Edifício Natalie | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Aratãs, 884 | 87% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Tanger | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 6 |
| 285, Edifício Maison de Provence | sem número | 1 | 26 |
| 298, Condomínio Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 8 |
| 550, Condomínio Edifício Luciana | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Aratãs, 614 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.